Baustart für das Hotelprojekt an der B100 in Lienz

Mit einem beachtlichen Aufgebot an Topmanagement wurde am 18. August im Lienzer Ratsaal ein bereits bekanntes Hotelprojekt neuerlich vorgestellt.  Schon vor der Gemeinderatswahl im Frühjahr hatte Bürgermeisterin Elisabeth Blanik auf die Baustelle für das Harry´s Home-Hotel an der Tirolerstraße B100 geladen, nun fand am selben Ort wieder ein Fototermin statt, diesmal mit Bagger, weil ab 1. September mit dem Bau begonnen wird. Zuvor gab es eine kurze Medieninformation im Ratsaal in der Lienzer Liebburg. 

Konkret wird der Hotelbau vor allem Auswirkungen auf die Andreas-Hofer-Straße haben, die als Zubringer zur Baustelle dient und während der Bauzeit deshalb nur einspurig befahrbar sein wird. Die Bundesstraße soll von den Bauarbeiten weitgehend unbehelligt bleiben. Das gab SES-Geschäftsführer Christoph Andexlinger bekannt, der sich beim Pressegespräch einmal mehr keine genaueren Angaben zu den Plänen der Spar European Shopping Centers auf der gegenüberliegenden Straßenseite entlocken ließ. 

In Sachen „Kaufhaus“ sind sämtliche Botschaften bereits bekannt: Es wird ein wesentlich kleineres als das ursprünglich geplante Monsterprojekt kommen und die SES werde mit Augenmaß ihrem Slogan folgen, nämlich „pulsierende Lebensräume mit hoher Kundenrelevanz“ zu schaffen, versprach Andexlinger. Immerhin war ihm zu entlocken, dass die Tiefgarage nur nördlich der Straße und nicht wie ursprünglich geplant unter dem gesamten Areal gebaut wird. Die Bauteile 1 und 2, Kaufhaus und Hotel, werden völlig unabhängig voneinander realisiert.

Das Hotel hat 42 oberirdische Stellplätze und ist nicht auf die Tiefgarage angewiesen. Hotelbetreiber ist mit Harald Ultsch ein auf flexiblen 3-Stern-Komfort spezialisierter Familienunternehmer, der neben den Flagship-Häusern „Schwarzer Adler“ und „Adlers“ in Innsbruck vor allem modulartig buchbaren 3-Stern-Komfort für Business- und Urlaubsreisende anbietet und auf schmale Belegschaft setzt: „Das ist aktuell ein Vorteil“, meint Ultsch. Er rechnet mit 12 bis 13 Beschäftigten im neuen „harry´s home Lienz“, das 85 Zimmer mit 170 Betten haben wird und im Frühjahr 2024 die Türen öffnen soll. 

Ebenfalls am Tisch im Ratsaal saß mit Martin Hellweger ein alter Bekannter, der 2016 als eine Art Vermittler zwischen den in Konkurs geschlitterten Eigentümern der Südtiroler HOBAG-Gruppe und dem neuen Grundstückseigentümer SES auftrat. Hellweger, ein aus Bruneck stammender Immobilien-Investor mit Büro in Berlin, klärte darüber auf, wie die Hotelinvestition exakt finanziert wird, was sich vermutlich am Ende auch in den Beteiligungsverhältnissen wiederspiegelt. 

Von den geplanten 17 Mio Euro Investitionsvolumen übernimmt SES die Hälfte, Hellwegers Firma Kronberg International ein Viertel und in das verbleibende Viertel investiert die steirische Ärztekammer mit ihrem Pensionsfonds. „Förderungen bekommen wir nach derzeitigem Stand keine“, erklärte Christoph Andexlinger auf Nachfrage. Nachsatz Martin Hellweger: „Vielleicht haben wir uns nicht ausreichend darum bemüht.“ Von 25.500 Euro Förderung der Stadt Lienz war nicht die Rede, obwohl dafür ein Gemeinderatsbeschluss vorliegt.

Bürgermeisterin Elisabeth Blanik war auch bei der neuerlichen Vorstellung des Projekts voll des Lobes, erhielt dafür auch Komplimente von der Entwicklerseite, die immer wieder betonte, wie reibungslos und angenehm die Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung von Lienz verlaufe. Mehrfach wurde von allen Seiten darauf verwiesen, wie wichtig zusätzliche Hotelbetten für Lienz und Osttirol seien.