Lienz: Pletzer-Projekt im alten Postgebäude genehmigt

Es hat in Lienz schon Tradition, dass Großprojekte ohne detaillierte Beschreibung und Hintergrundinformationen durch den Gemeinderat „gewunken“ werden, während etwa Webseiten oder Radweg-Studien stundenlang bis ins kleinste Detail erläutert werden. In der Sitzung vom 20. Dezember genehmigte das Lienzer Stadtparlament in diesem Modus die Flächenwidmung und den Entwurf des Bebauungsplanes für das „Pletzer-Projekt“ im und um das Gebäude der ehemaligen Post.

Der Nordtiroler Bauherr Anton Pletzer ist Gründer und Leitfigur eines beachtlichen Firmenimperiums, zu dem neben der in Matrei beheimateten Firma IDM auch die APL-Apparatebau, diverse Tourismusbetriebe und eine beachtliche Sammlung an Gewerbe- und Einkaufsimmobilien zählen, darunter der Südpark in Klagenfurt, mit immerhin 75 Shops und 30.000 m2 Einkaufsfläche.

Weder Bürgermeisterin Elisabeth Blanik noch Bauausschussobmann Alexander Kröll konnten – oder wollten – in einer Sitzungspause Näheres zu diesem Projekt sagen. Man habe eigentlich nur die Hülle beschlossen, meinte die Bürgermeisterin, über Nutzungsmix und konkrete Planung wisse man noch zu wenig. Immerhin ließ Blanik während der Sitzung ein kleines Modell des geplanten Projekts aus ihrem Büro holen. So sieht es aus:

Etwas Licht ins Dunkel brachte heute im Gespräch mit dolomitenstadt.at der planende Architekt Hans-Peter Machné. Tatsächlich liege zunächst nur eine Bebauungsstudie vor, in Absprache mit dem SOG-Beirat, der für Stadt- und Ortsbildschutz zuständig ist.

Machné: "Dazu wurden circa 20 Varianten in Modell und Zeichnung untersucht – um das optimale nun vorliegende Ergebnis zu erzielen. Die kleinteilige Struktur wurde aus dem Bestand abgeleitet und fügt sich dadurch optimal ein. Die Dächer wurden so entworfen, dass die Gebäude dahinter ihren Ausblick auf die Berge nicht verlieren."

Das Projekt von Anton Pletzer wird in jedem Fall den unteren Hauptplatz, den Boznerplatz und den Europaplatz in Funktion und Nutzung nachhaltig verändern. Das alte Postgebäude, das in den dreißiger Jahren noch ein großes Hotel war, wird wieder seinen ursprünglichen Verwendungszweck erhalten. Ein Hotel mit 56 Zimmern und 139 Betten wird in den Obergeschossen angesiedelt. Partner ist hier höchstwahrscheinlich die steirische JUFA, die damit – nach einem gescheiterten Versuch beim Schwimmbad – nun doch ein Standbein in Lienz erhält.

Im Erdgeschoss des Postgebäudes und den abgestuften Gebäudekörpern entlang der Bundesstraße wird es mit rund 3.500 m2 Kundenfläche auf zwei Geschossen auch ein Einkaufszentrum geben. Flächenmäßig wäre das vergleichbar mit dem Citycenter. Die Rede ist von „ca. drei Geschäften“. Angesichts der Gesamtfläche wird wohl mindestens ein Großmarkt darunter sein.

Obwohl im Gemeinderat darüber gesprochen wurde, wird nach Auskunft von Bauherr Anton Pletzer kein Lebensmittelmarkt in dem Objekt angesiedelt. Die Verwertung ist noch nicht abgeschlossen, es könnten auch mehrere kleine Geschäfte kommen. Beginnen will der Unternehmer auf jeden Fall bereits Anfang 2017. Im Projekt sind auch Büros auf insgesamt 1.123 m2 Nutzfläche und sechs Wohnungen geplant. Aus- und Einfahrt in eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 90 Stellplätzen werden sich an der Ostseite des Europaplatzes befinden, etwa dort, wo heute die Plakatwände stehen. Die Garage ist nicht öffentlich.

Dennoch entstehen durch dieses Objekt neue Verkehrsströme in einem sensiblen Bereich der vielbefahrenen Bundesstraße. Laut Bauausschuss-Obmann Alexander Kröll könnte künftig kein Linksabbiegen bei der Ausfahrt aus dem Europaplatz in Richtung Bahnhof mehr möglich sein, zumal auf der gegenüberliegenden Seite in einigen Jahren das Mobilitätszentrum mit dem neuen Busbahnhof liegen wird. Dessen Ein- und Ausfahrt in die Bundesstraße ist westlich der Bahnhofskreuzung geplant. Auf die Verkehrsplaner kommt also einiges an Arbeit zu.