Kaufhaus Lienz: Harry's Hotel noch nicht im Plan

Vor einigen Tagen ließ der Innsbrucker Hotelier Harald Ultsch im Wirtschaftsteil der TT mit der Ansage aufhorchen, dass er mit seiner Hotelkette "Harry´s Home" nach Lienz expandieren und dort bereits im Frühjahr 2015 in jenem Gebäude aufsperren möchte, das vis á vis des Einkaufscenters "Kaufhaus Lienz"  vom selben Bauträger errichtet werden soll. Problem: bislang ist dieses Bauwerk – ebenso wie das Kaufhaus Lienz auf der anderen Straßenseite – noch ein Stück weit vom Baubeginn entfernt. Interessant ist in diesem Zusammenhang, dass in den Plänen, die von der Projektgesellschaft Ulysses Immobilien GmbH beim gewerberechtlichen Verfahren am 4. Juli in der Bezirkshauptmannschaft Lienz vorgelegt wurden, gar kein Hotel eingezeichnet ist. Dolomitenstadt.at fragte bei der Innsbrucker Firma ICM nach, die mit der Projektentwicklung beauftragt ist. "Der Bauteil 2 wird erst am 17. Juli im Gemeinderat als Hotel gewidmet, und wird dann von uns im Betriebsanlagenverfahren entsprechend als Hotel beantragt.
 Derzeit wurde dieser Bauteil im Betriebsanlagenverfahren noch als Fitnessstudio, Büros und Wohnungen beantragt, da ja die Widmung für ein Hotel noch nicht vorlag.
 Dieses 2-Stufen-Modell wurde mit allen Beteiligten und Behörden so kommuniziert", erklärt ICM-Geschäftsführer Bernhard Pöll. Harald Ultsch hat laut Firmenbuch am 5. Mai 2013 die "Harrys Hotel Home Lienz GmbH" mit 35.000 Euro Stammkapital und Firmensitz in der Innsbrucker Kaiserjägerstraße gegründet. Seine Harry´s-Hotels in Wien, Graz, Linz und Dornbirn sind als kostengünstige Quartiere vor allem für Dauernutzer konzipiert, die sich mehrere Wochen einmieten. Wenn das Hotel fertig ist, soll es laut TT ein "Endinvestor" kaufen, Ultsch will nur Pächter sein bzw. sein Hotelkonzept auch Franchisenehmern anbieten. Das 65-Zimmer-Hotel ist Teil eines Gesamtprojekts, das seit Jahren auf seine Umsetzung wartet und von der Hobag Immobilien Ges.m.b.H. betrieben wird, die der Südtiroler Immobiliendynastie der Familie Reichegger zuzuordnen ist. Geschäftsführer der Hobag sind Günther Bachmann und Josef Reichegger. Die Hobag hat im Firmenkonstrukt rund um das Kaufhaus-Bauvorhaben die Rolle des Bauherren und Investors, sie tritt vor Ort mit der Firmentochter Ulysses GmbH auf, in der ebenfalls Bachmann und Reichegger die Geschäfte führen. Die eigentliche Abwicklung des Bauvorhabens ist an einen externen Dienstleister ausgelagert, die Innsbrucker Firma ICM. Sie wird dem Signa-Konzern von René Benko zugeordnet und ist von der Hobag mit Projektentwicklung, Projektmanagement, Vermietung und Centermanagement beauftragt.